Жилищный кризис


Район Пьюджет-Саунд уже много лет находится в эпицентре катастрофического жилищного кризиса. Согласно отчетам Регионального совета Пьюджет-Саунд (PSRC), в настоящее время (по состоянию на начало 2022 года) дефицит жилья у нас составляет 50 000 единиц. И ожидается, что к 2040 году этот показатель составит 800 000 единиц. Причина проста: в городах и округах Пьюджет-Саунд действует политика отказа в выдаче разрешений на строительство необходимого жилья.


Вынужденный дефицит, созданный местными органами власти, создает искусственный ажиотаж. В результате цены неуклонно идут вгору. Например, средняя стоимость аренды за период с 2007 по 2019 год возросла на 70%. Также непомерно выросла в цене недвижимость на продажу, возросли и местные налоги на недвижимость. Такая тенденция сказывается негативно на людях с любым уровнем дохода. Но те, чей доход и так невысок, оказываются за порогом бедности – а часто и в буквальном смысле слова на улице. Люди становятся бездомными. Ничего удивительного: когда 300 человек соревнуются за 200 домов, они вступают в «войну предложений», и цена растет. Единственными победителями в этой войне оказываются гигантские инвестиционные корпорации, которые скупают недвижимость, и правильство, которое наживается на ежегодном повышении налогов на недвижимость.


Мои оппоненты-демократылюбят повторять, что проблема бездомности у нас вызвана недостаточно высокими налогами, мол, некоторые категории населения «не вносят свою лепту во всеобщее благоденствие». Это нонсенс. Люди бездомны потому, что у них нет домов. А домов в Пьюджет-Саунд на всех не хватает. И никакие налоги и субсидии этого не исправят. Мэрия Эверетта обнародовала информацию о том, что с 2013 года в городе строится на сотни и тысячи меньше единиц жилья, чем это реально необходимо. Вот почему у нас до сих пор есть люди и даже целые семьи, живущие в машинах, парках и палатках вдоль дорог. Субсидирование временного жилья и другие предложения демократов имеют смысл. Однако эти инициативы обречены на провал, пока у нас нет достаточного жилищного фонда для переселения людей.


Если меня изберут, я внесу законопроект об отмене налогов штата на строительные материалы, а также законопроект о строительстве максимально доступного жилья. Я также буду работать над внесением законопроектов, ограничивающих правила зонирования эпохи Джима Кроу. Эти правила, в частности, предусматривают, что в крупных мегаполисах, таких как Сиэтл, около 80% домов предназначены для проживания всего одной семьи.


Мы не можем обложить налогами выход из жилищного кризиса. Единственное реальное решение проблемы – это построить недостающее жилье.